■７階部分最上階、東南角部屋につき、陽当たり、眺望良好！
■新規内装リフォーム実施で生まれ変わった室内
■全室２面採光の明るい室内
■レイアウトのしやすい室内配置
■浴室乾燥機他設備充実

■総戸数48戸のコミュニティ！管理体制良好
■敷地内駐車場、駐輪場あり

■赤羽・西新井駅行きのバス停近く生活便利

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023026923

所在地	東京都足立区鹿浜６丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩13分 京浜東北・根岸線「赤羽」駅バス17分 バス停「鹿浜六丁目」停歩2分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス16分 バス停「鹿浜十字路」停歩2分
間取	2LDK (LDK13.8帖、洋室5.4帖、洋室4.7帖)
専有面積	53.76m² (壁芯)
バルコニー面積	7.95m² 南向き
総戸数	全48戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分
築年・入居	1996年1月築	現況	空室
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
管理費	10,000円／月	修繕積立金	11,010円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
小学校区	鹿浜未来小学校（690m）	中学校区	鹿浜菜の花中学校（550m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 防水パン 内装:（2026年1月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン,浄水器,追焚機能,温水洗浄便座,浴室乾燥機,５年以内に内装リフォーム
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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