中古マンション

ライオンズガーデン西新井大師壱番館

情報更新日：2026/04/13　次回更新予定日：2026/04/27

価　格4,680万円（税込）

所在地東京都足立区西新井５丁目

交　通日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩9分

■最上階、三方角部屋！陽当たり、眺望良好！
■対面式のキッチンからはリビングを見渡せます。
■『西新井大師西』駅徒歩9分の好立地！
■新規内装リフォーム実施！

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

担当スタッフより

服部　謙介: 最上階、三方角部屋！陽当たり、眺望良好！対面式のキッチンからはリビングを見渡せます。『西新井大師西』駅徒歩9分の好立地！新規内装リフォーム実施！

物件No.31023484797

所在地	東京都足立区西新井５丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩9分
間取	3LDK
専有面積	65.55m² (壁芯)
バルコニー面積	14.09m² 南向き
総戸数	全24戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分
築年・入居	1996年3月築	現況	空室
引渡時期	期日指定有(2026年5月下旬)	権利種類	所有権
管理費	15,200円／月	修繕積立金	15,080円／月
管理形態	日勤全部委託	管理会社	株式会社大京アステージ
駐車場	敷地内にあり　料金：8,000 ～ 12,000円／月	小学校区	西新井第二小学校（910m）
中学校区	西新井中学校（380m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年4月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所防水パン内装:（2026年4月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

南向き角部屋最上階システムキッチン温水洗浄便座シャワー付洗面台オートバスオートロックスーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

西新井第二小学校昭和３９年開校。令和３年度現在児童数３２４名学校の周りに公園があり緑がすぐそこにあります。学校方針で地域住民との場を多くもって一体となり子供を育てている学校。
約910m
西新井中学校昭和５０年開校。令和３年現在生徒数５７１名。部活動が非常に盛んで、運動部も文化部も優秀な成績を残しています。屋内プール等の設備も充実。寒ければ冬服、暑ければ夏服と季節では無く生徒会で校則を実際に検討して決める等自主性も重んじています。
約380m
まいばすけっと西新井４丁目店【営業時間8：00～23：00】“近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ”を掲げ都心部にも積極的に展開するミニスーパー。イオン系列のプライベートブランド「トップバリュ」の取り扱いあり。
約310m

株式会社ハウスセイラーズ本社売買営業部: お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141「ホームページを見た」とお問い合わせください; 東京都足立区鹿浜7-18-1; 営業時間：9:30〜18:30; 定休日：毎週火曜日・水曜日; 免許番号：東京都知事(8)第62333号