区分マンション

梅田マンション 

情報更新日:2020/11/22 次回更新予定日:2020/12/06

価 格1,580万円利回り6.07%収支シミュレーション

所在地東京都足立区梅田5丁目周辺地図

交 通東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩6分

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梅島駅徒歩6分の好立地!総戸数131戸のビッグコミュニティ!生活施設が徒歩10分圏内に整う便利な立地!
現在好評賃貸中

■現在月額78,000円(別途管理費2,000円)で好評賃貸中

■公園や保育園、小中学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境!
■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、買い物便利な立地です。

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:00~19:00】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

担当スタッフより

石橋 裕也
石橋 裕也
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不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000006362

所在地 東京都足立区梅田5丁目
交通 東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩6分
東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「北千住」駅バス9分 バス停「足立高校前」停歩13分
間取 1LDK
専有面積 41.11m² (壁心)
バルコニー面積 南東向き
総戸数 全131戸 管理費 7,340円/月
修繕積立金 7,380円/月 権利種類 所有権
構造・規模 鉄筋コンクリート造 6階建て
4階部分
築年・入居 1973年11月
現況 賃貸中 駐車スペース 敷地内にあり 料金:13,000円/月
管理形態 通勤 全部委託 管理会社 大和ライフネクスト
引渡時期 相談 小学校区 亀田小学校(280m)
中学校区 第九中学校(320m) 取引態様 媒介
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社ハウスセイラーズ 本社 売買営業部
お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都足立区鹿浜7-18-1
営業時間:AM9:00~PM7:00
定休日:毎週水曜日・第1・3火曜日
免許番号:東京都知事(7)第62333号