ターミナル駅「北千住駅」徒歩13分！自己使用でも投資用としても使用可能！空室につきいつでも内覧できます。

■事務所2室バルク販売
■自己使用でも投資用としてもご検討いただけます！
■1階ピロティ部分、駐車場2台専用使用権あり
■101号室電動シャッターあり
■202号室、机・金庫・応接セット等が備え付けでそのままご使用いただけます。
■準工業地域につき用途多彩

■大型ターミナル駅「北千住駅」徒歩13分の好アクセス！

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担当スタッフより

不動産投資収支シミュレーション（※想定利回り5%として計算）

空室率※1

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諸経費率※2

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自己資金

万円

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ローン金利

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ローン期間

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1. ※1　想定される空室の割合を入力して下さい（20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5％です）。
2. ※2　諸経費（固定資産税・管理費等）の家賃収入に対する割合を入力して下さい（通常は10％〜20％が目安となります）。

ローン借入金 万円　満室時年間想定収入（家賃） 万円
年間支出合計 万円 （ローン返済額 万円　諸経費 万円）　ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円（空室率控除額：万円）

実質利回り ％　表面利回り ％　ローン返済後利回り ％

1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000006474

所在地	東京都足立区千住桜木１丁目
交通	東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩13分 つくばエクスプレス「北千住」駅徒歩13分 常磐線「北千住」駅徒歩13分
土地面積	公簿
建物面積	114.81m² 公簿
総戸数	全17戸	管理費	38,740円／月
修繕積立金	38,740円／月	権利種類	所有権
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 1階部分	用途地域	準工業地域
現況	空室	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社東京アメニティサポート	引渡時期	即
小学校区	足立区立千寿桜小学校（110m）	中学校区	足立区立千寿青葉中学校（550m）
取引態様	媒介
設備	駐車場2台分、エレベーター

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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