一棟売マンション NEW

足立区谷中4丁目 1棟マンション 

情報更新日:2021/09/17 次回更新予定日:2021/10/01

価 格1億6,500万円利回り6.93%収支シミュレーション

所在地東京都足立区谷中4丁目周辺地図

交 通東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩5分

平成31年築。現地(2021年9月)撮影満室想定利回り6.93%南側7m公道面築2年の築浅マンション。現地(2021年9月)撮影現地(2021年9月)撮影
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◆平成31年築・築2年の築浅マンション
◆『北綾瀬』駅徒歩5分の好立地
◆南側7m公道
◆土地54坪・建物81坪

満室想定賃料:953,000円/月
満室想定年間収入:11,436,000円/年
満室想定利回り:6.93%

ローンのご相談などお気軽にお問い合わせください。

担当スタッフより

石橋 裕之
石橋 裕之
地域に根差して30年。北区・足立区のことなら地元の不動産会社『ハウスセイラーズ王子店』へお任せください。

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000006681

所在地 東京都足立区谷中4丁目
交通 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩5分
つくばエクスプレス「六町」駅徒歩20分
常磐線「亀有」駅バス8分 バス停「大谷田四丁目」停歩8分
土地面積 180m²
建物面積 268.31m²
総戸数 全14戸 建ぺい率 60%
容積率 300% 権利種類 所有権
接道 南7M道路 構造・規模 木造 3階建て
築年・入居 2019年3月 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
現況 賃貸中 都市計画 市街化区域
駐車スペース なし 引渡時期 相談
取引態様 媒介   
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社ハウスセイラーズ 王子店
お電話でのお問い合わせは
03-3914-0111
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都北区王子1-17-1-107 飛鳥山スカイハイツ
営業時間:AM10:00~PM7:00
定休日:毎週水曜日・第1・3火曜日
免許番号:東京都知事(7)第62333号