２駅利用可の好立地！５階部分・角部屋、ルーフバルコニー付きの１ＬＤＫ、現在好評賃貸中

■広々ルーフバルコニー
■角部屋につき陽当良好
■ウォークインクローゼット
■ワークスペース
■カウンターキッチン
■追焚機能・ウォシュレット


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担当スタッフより

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1

％

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諸経費率※2

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自己資金

万円

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ローン金利

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ローン期間

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1. ※1　想定される空室の割合を入力して下さい（20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5％です）。
2. ※2　諸経費（固定資産税・管理費等）の家賃収入に対する割合を入力して下さい（通常は10％〜20％が目安となります）。

ローン借入金 万円　満室時年間想定収入（家賃） 万円
年間支出合計 万円 （ローン返済額 万円　諸経費 万円）　ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円（空室率控除額：万円）

実質利回り ％　表面利回り ％　ローン返済後利回り ％

1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000006957

所在地	東京都葛飾区柴又４丁目
交通	北総線「新柴又」駅徒歩5分 京成金町線「柴又」駅徒歩6分 京成本線「京成高砂」駅徒歩16分
間取	1LDK
専有面積	55.92m² (壁芯)
バルコニー面積	4.08m² 北向き (別途ルーフバルコニー面積16.39平米)
総戸数	全61戸	管理費	14,030円／月
修繕積立金	13,500円／月	権利種類	所有権
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 5階部分	築年・入居	1980年1月
現況	賃貸中	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	引渡時期	相談
小学校区	葛飾区立 柴又小学校（220m）	中学校区	葛飾区立 桜道中学校（600m）
取引態様	専属専任媒介

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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