一棟売アパート

Tono’s駒込

情報更新日:2024/03/04 次回更新予定日:2024/03/18

価 格1億2,580万円利回り2.83%収支シミュレーション

所在地東京都豊島区駒込7丁目周辺地図

交 通山手線「駒込」駅徒歩12分

2023年5月撮影全4戸満室稼働中2023年5月撮影2023年5月撮影2023年5月撮影
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平成29年築、山手線『駒込』駅徒歩12分・『巣鴨』駅徒歩13分の好立地。

■平成29年築
■全室満室稼働中
■染井銀座・霜降銀座近く、買い物便利
■6駅5路線利用可能な好アクセス
■全戸6.4帖以上

現在サブリース契約中(解約可)

気になるローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください。

担当スタッフより

石橋 裕之
石橋 裕之
■創業以来30年以上培ってきたノウハウで、お客様に合わせた物件のご紹介やローンのお手伝いなど、不動産のスペシャリストとして精一杯サポートいたします。買替・売却をご検討のお客様もお気軽にご相談下さい■

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007211

所在地 東京都豊島区駒込7丁目
交通 山手線「駒込」駅徒歩12分
山手線「巣鴨」駅徒歩13分
東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩9分
間取 1R×4戸
土地面積 86.53m²
建物面積 92.01m²
総戸数 全4戸 建ぺい率 80%
容積率 300% 権利種類 所有権
接道 南東側4M道路に接道 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 2017年6月 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 現況 賃貸中
都市計画 市街化区域 駐車スペース なし
引渡時期 相談 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 ※本物件は賃貸契約を引継ぐ必要があります。
※表面利回りは、公租公課・管理費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。また将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社ハウスセイラーズ 本社 売買営業部
お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都足立区鹿浜7-18-1
営業時間:9:30〜18:30
定休日:毎週火曜日・水曜日
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