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北区上中里3丁目 中古戸建

情報更新日:2024/02/26 次回更新予定日:2024/03/11

価 格3,680万円利回り7.17%収支シミュレーション

所在地東京都北区上中里3丁目周辺地図

交 通都電荒川線「梶原」駅徒歩3分

4駅利用可の好立地、2世帯住宅にも使える2LDK+1LDK
吹抜のついた開放的な空間ゆったりとした時間が流れるくつろぎのLDK。ご家族との会話を中心に考えた一体感のある間取りになっています。陽光をしっかり取り入れた、明るく広々としたリビング空間は家族団欒の場に最適です。
お手入れのしやすい人工大理石トップのシステムキッチン。収納スペースも豊富。3口コンロでお料理の幅も広がりますね。
室内写真(2023年10月撮影)
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■2LDK+1LDKの2世帯住宅としても利用可能
■閑静な住宅街、周辺には商業施設も豊富、毎日のお買物も便利な立地
■4駅利用可、都心へマルチアクセスが可能

■室内リフォーム履歴あり
■食洗器付き」システムキッチン・浴室換気乾燥暖房機他設備充実

■開放的な吹抜、明るい陽光が射し込む室内

■投資用物件としてもご検討ください。

空室につきいつでも内覧可能です!

担当スタッフより

松島 勝利
松島 勝利
4駅利用可!2世帯住宅としても利用可能。上部吹抜のついた明るい空間。食洗器付きシステムキッチン他設備充実。空室につきいつでも内覧可能です。

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
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  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007244

所在地 東京都北区上中里3丁目
交通 都電荒川線「梶原」駅徒歩3分
京浜東北・根岸線「上中里」駅徒歩7分
高崎線「尾久」駅徒歩10分
間取 3LDK
土地面積 94.28m² 公簿
建物面積 125.68m² 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
権利種類 所有権 構造・規模 木造 2階建て
築年・入居 1980年1月 地目 宅地
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
現況 空家 都市計画 市街化区域
駐車スペース なし 引渡時期 相談
取引態様 一般   
備考・制限等 ※建築基準法第42条に規定する道路に2m以上接していないため再建築不可 ※契約不適合責任免責
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社ハウスセイラーズ 本社 売買営業部
お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都足立区鹿浜7-18-1
営業時間:9:30〜18:30
定休日:毎週火曜日・水曜日
免許番号:東京都知事(8)第62333号