２駅利用可、４階部分・南西角部屋の明るい３ＬＤＫ。現在好評賃貸中！

■現在月額１２０，０００円(共益費込み)にて賃貸中

■２駅利用可
■赤羽駅行きのバス停まで徒歩４分

■４階部分・南西角部屋につき陽当り良好！
■バルコニー２ヶ所

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担当スタッフより

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1

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諸経費率※2

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自己資金

万円

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ローン金利

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ローン期間

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1. ※1　想定される空室の割合を入力して下さい（20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5％です）。
2. ※2　諸経費（固定資産税・管理費等）の家賃収入に対する割合を入力して下さい（通常は10％〜20％が目安となります）。

ローン借入金 万円　満室時年間想定収入（家賃） 万円
年間支出合計 万円 （ローン返済額 万円　諸経費 万円）　ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円（空室率控除額：万円）

実質利回り ％　表面利回り ％　ローン返済後利回り ％

1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007299

所在地	東京都足立区入谷２丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩11分 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩11分 京浜東北・根岸線「赤羽」駅バス29分 バス停「入谷三丁目」停歩4分
間取	3LDK
専有面積	75.6m² (壁芯)
バルコニー面積	8.37m² 南向き (サービスバルコニー面積／1.33㎡)
総戸数	全24戸	管理費	16,410円／月
修繕積立金	13,960円／月	権利種類	所有権
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 4階部分	築年・入居	1998年3月
現況	賃貸中	管理形態	巡回 全部委託
管理会社	(株)長谷工コミュニティ	引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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