令和３年築の事務所付き物件。３部屋＋ＤＫ＋事務所２フロア。社員寮に最適。カースペース４台駐車可。公道角地につき陽当り良好！

■事務所として使えるリビングは17.9帖と広々、ミニキッチン付き
■シャワールーム２ヶ所
■１階部分にも事務所スペース
■ＩＨクッキングヒーター付きキッチンが２ヶ所
■防犯カメラ付き
■カードキーシステム

■普通車４台駐車可能
■ＥＶ車充電設備あり

■公道角地につき陽当り良好！
■目の前公園の開放的な立地

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007453

所在地	東京都足立区東伊興４丁目
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩19分 日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩23分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス4分 バス停「聖二之橋」停歩5分
土地面積	101.9m² 実測 (【公簿】99.93平米)
建物面積	111.49m² 公簿
建ぺい率	50％	容積率	150％
権利種類	所有権	接道	北東側13M道路に接道 西側7.4M道路に接道
国土法届出	不要	構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2021年12月	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
現況	空家	都市計画	市街化区域
駐車スペース	3台以上	引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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