■３階部分住宅部分は７５．６２㎡の３ＤＫタイプ、事務所としての使用も可能
■南向きの開放的なバルコニー付き
■各階にトイレあり

■１階部分に約５２帖、ステンレス加工等の作業所
■２階部分に約１０帖の事務所スペース、２階部分に約３５帖の作業場付き、自動ドア、フロンテック加工作業所

■足立入谷ＩＣより約１ｋｍ
■空室につきいつでも内覧可能です！


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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007506

所在地	東京都足立区入谷９丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩26分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩27分 京浜東北・根岸線「西川口」駅バス23分 バス停「朝日五丁目南」停歩7分
間取	3DK + 作業所＋事務所
土地面積	118.55m² 公簿
建物面積	285.1m² 公簿
建ぺい率	60％	容積率	200％／300％
権利種類	所有権	接道	北西側12.7M道路に接道
国土法届出	不要	構造・規模	鉄骨造 3階建て
築年・入居	1981年7月	地目	宅地
用途地域	準工業地域	地勢	平坦
現況	空室	都市計画	市街化区域
駐車スペース	なし	引渡時期	相談
取引態様	一般
設備	公営水道・本下水・個別ＰＧ
備考・制限等	1991年(平成3年)2月増築(登記済) ※建蔽率超過 ※容積率一部300％、容積率超過の可能性あり

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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