敷地面積約２５～３２坪。南側６．０メートル公道面につき陽当たり良好な全２棟の新築戸建が誕生！全棟ＬＤＫ１８．０帖以上のゆとり設計、ルーフバルコニーもついた２ＬＤＫ＋２Ｓ～３ＬＤＫ＋Ｓ

■ＬＤＫは全棟１８．０帖以上と広々。ゆとりのある空間に家族の笑顔が集います。
■会話のはずむ対面キッチン！リビング全体が見渡せるのでお子さまにも目が届き、安心です。
■各居室に収納あり。お片付けもラクラクでお部屋をすっきりお使いいただけます。
■食洗機・宅配ボックスほか、暮らしを彩る室内設備・仕様が充実。

■南側６．０メートル公道面に接道！駐車も楽々です。
■鹿浜五色桜小学校まで徒歩５分、鹿浜菜の花中学校まで徒歩８分でお子様の通学も安心です。

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物件価格 4990万円〜5490万円

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年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000324915

所在地	東京都足立区鹿浜６丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩14分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス10分 バス停「鹿浜センター南」停歩4分 京浜東北・根岸線「赤羽」駅バス22分 バス停「鹿浜六丁目」停歩2分
間取	2SLDK～3SLDK
土地面積	85.01m² ～ 108.07m² 実測
建物面積	110.36m² ～ 133.24m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2024年6月中旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第SJK-KX235711460号、他	引渡時期	期日指定有(2024年6月下旬)
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に接道	小学校区	鹿浜五色桜小学校（370m）
中学校区	鹿浜菜の花中学校（590m）	取引態様	専属専任媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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