「浮間舟渡」駅徒歩5分、平成29年3月築・軽量鉄骨造アパート！現在一括借上げ中、安定した収入が見込めます。

■3LDK・1部屋、1K・2部屋
■大和ハウス工業施工の軽量鉄骨造
■一括借り上げにつき、安定した収入が見込めます。（解約可）現在月額288,880にて一括借り上げ中。
■土地面積29坪の整形地！

■浮間公園近く、スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内！生活便利な立地。

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
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担当スタッフより

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1

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諸経費率※2

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自己資金

万円

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ローン金利

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ローン期間

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1. ※1　想定される空室の割合を入力して下さい（20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5％です）。
2. ※2　諸経費（固定資産税・管理費等）の家賃収入に対する割合を入力して下さい（通常は10％〜20％が目安となります）。

ローン借入金 万円　満室時年間想定収入（家賃） 万円
年間支出合計 万円 （ローン返済額 万円　諸経費 万円）　ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円（空室率控除額：万円）

実質利回り ％　表面利回り ％　ローン返済後利回り ％

1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007117

所在地	東京都北区浮間２丁目
交通	埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分 都営三田線「西台」駅バス10分 バス停「浮間舟渡駅」停歩5分 東武東上線「東武練馬」駅バス24分 バス停「浮間舟渡駅」停歩5分
土地面積	98.34m² 公簿
建物面積	141.98m² 公簿
総戸数	全3戸	建ぺい率	60％
容積率	200％	権利種類	所有権
接道	北東側4.5M道路に3.9M接道	構造・規模	軽量鉄骨造 3階建て
築年・入居	2017年3月	地目	宅地
用途地域	準工業地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	引渡時期	相談
取引態様	一般
設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
備考・制限等	公衆用道路113平米の内、持分1/5、雑種地1.60平米の内、持分1/5あり 第二種高度地区・準防火地域 ※公簿売買 ※固都税年額：178,000円/年 ※検査済証取得 ※売主による建物状況調査未実施

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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