一棟売ビル

板橋区熊野町　売ビル

情報更新日：2024/04/28　次回更新予定日：2024/05/12

価　格1億1,800万円利回り5.89%収支シミュレーション

所在地東京都板橋区熊野町［周辺地図］

交　通東武東上線「大山」駅徒歩11分

２路線３駅利用可、鉄筋コンクリート造４階建てのビル２ＤＫ+１ＬＤＫの二世帯住宅としてもお使いいただけます。【４階部分】 ゆったりとした時間が流れるくつろぎのＬＤＫ。ご家族との会話を中心に考えた一体感のある間取りになっています。陽光をしっかり取り入れた、明るく広々としたリビング空間は家族団欒の場に最適です。 【４階部分】 リビングを中心とした設計が明るいファミリー空間を実現。家族団らんの時間も増えそうです。 【４階部分】 南向きの室内、大きな窓からの明るい陽光がリビングを包み込んでくれます。明るい空間では自然と気持ちも明るくなれますね。
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３駅２路線利用可。鉄筋コンクリート造り建物面積６６坪。１・２階部分は賃貸中、３・４階は自己使用も可能です。

■土地面積２８坪
■８．２ｍ公道面の整形地
■カースペースあり
■鉄筋コンクリート造４階建て
■１・２階好評賃貸中(立ち退き相談可能)
■３・４階は自己居住用としてお使いいただけます
■２ＤＫ+１ＬＤＫの二世帯としても
■開放的な屋上スペース付き

■まいばすけっとまで徒歩１分
■商業地域につき用途多彩

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

担当スタッフより

石橋　裕也
石橋　裕也
３駅２路線利用可。鉄筋コンクリート造り建物面積６６坪。１・２階部分は賃貸中、３・４階は二世帯住宅としての自己使用も可能です。

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
％
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諸経費率※2
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自己資金
万円
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ローン金利
%
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ローン期間
年
  • 下げる
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  1. ※1　想定される空室の割合を入力して下さい（20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5％です）。
  2. ※2　諸経費（固定資産税・管理費等）の家賃収入に対する割合を入力して下さい（通常は10％〜20％が目安となります）。

ローン借入金 万円　満室時年間想定収入（家賃） 万円
年間支出合計 万円 （ローン返済額 万円　諸経費 万円）　ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円（空室率控除額：万円）

実質利回り ％　表面利回り ％　ローン返済後利回り ％

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007258

所在地 東京都板橋区熊野町
交通 東武東上線「大山」駅徒歩11分
東武東上線「下板橋」駅徒歩11分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分
土地面積 94.37m² 公簿
建物面積 219.4m² 公簿
建ぺい率 80％ 容積率 500％
権利種類 所有権 接道 北側8.2M道路に接道
構造・規模 鉄筋コンクリート造 4階建て 築年・入居 1970年11月
地目 宅地 用途地域 商業地域
地勢 平坦 現況 賃貸中
都市計画 市街化区域 駐車スペース 1台
引渡時期 相談 取引態様 一般
設備 公営水道・本下水・東京電力・都市ガス
備考・制限等 ◆１階部分　倉庫兼事務所　賃料／１７０，０００円　【賃貸中】　※賃貸中　
◆２階部分　事務所　賃料／１１０，０００円　【賃貸中】
◆３・４階部分　居宅　賃料／３００，０００円【空室】

※２０２４年１月現在

※契約不適合責任免責
※境界非明示
想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社ハウスセイラーズ 本社 売買営業部
お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都足立区鹿浜7-18-1
営業時間：9:30〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事(8)第62333号