谷在家駅徒歩6分！保育園や小学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。南向きにつき陽当たり良好な2SLDK＋Pの新築戸建が誕生！

■南向きにつき陽当たり良好。
■LDKは16.0帖と広々！ゆとりのある空間に家族の笑顔が集います。
■会話のはずむ対面キッチン！リビング全体が見渡せます。
■自然と家族のコミュニケーションの機会が増えるリビングイン階段を採用！

■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、買物便利な立地です。
■保育園や小学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。


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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000304798

所在地	東京都足立区谷在家３丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩6分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス27分 バス停「皿沼不動前」停歩2分 埼京線「赤羽」駅バス25分 バス停「鹿浜八丁目」停歩6分
間取	2SLDK
土地面積	47.02m² 実測
建物面積	83.33m² 実測 (車庫等10.87平米含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2024年3月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第AI建築確認00-2300396号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側3.95M道路に接道
小学校区	鹿浜第一小学校（450m）	中学校区	加賀中学校（800m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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