■駐車スペース2台可！
■LDKはゆとりの19帖超！
■対面式のキッチンからはリビングを見渡せます。
■小中学校が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。
■3階建ての2邸のコミュニティが誕生！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6649万円〜6749万円

自己資金

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ボーナス返済

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000441792

所在地	東京都足立区椿２丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩15分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス13分 バス停「椿二丁目」停歩3分 京浜東北・根岸線「赤羽」駅バス15分 バス停「鹿浜三丁目交差点」停歩4分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	82.92m² ～ 88.42m² 実測 (私道0.5m²～0.5m²別に有)
建物面積	110.95m² ～ 111.43m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年5月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-YKH25-10-3131号、他
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4M公道に5.9M接道
小学校区	鹿浜五色桜小学校（250m）	中学校区	鹿浜菜の花中学校（370m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水 都市ガス,電気,上水道,下水道,システムキッチン,浄水器,食器洗浄乾燥機,給湯,追焚機能,トイレ２箇所,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,バス１坪以上,床暖房,フローリング,複層ガラス,24時間換気システム,収納スペース,ウォークインクローゼット,モニター付きインターホン,火災警報器等設置済,BELS/省エネ基準適合認定
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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