


CONCEPTコンセプト
開放的な空間設計。スペースを最大限活用したゆとりある間取
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各棟19帖以上の広々LDK、居室部分も2面採光で明るい4部屋+LDK.屋上には開放的なルーフバルコニーを配し、晴れた日には屋上がもう一つのリビングに。さらには豊富な収納がスッキリとした室内を実現します。
カースペースもあり、永住邸と呼ぶに相応しいデザイナーズハウス2棟が誕生します。
新井薬師前駅徒歩5分、中野駅へもバス便でアクセス良好!
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西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩5分。高田馬場・新宿へダイレクトアクセスが可能。また徒歩3分の「令和小学校」バス停からは中野・新江古田・江古田へバス便多数!毎日の通勤・通学に大変便利な立地です。
LOCATION周辺環境
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中野区立令和小学校
310m
上高田小学校と新井小学校が統合され、令和2年4月に開校。令和4年4月1日より校舎が移転しました。
「よく考え 表現する子」 「豊かな心をもつ子」「たくましく鍛える子」が学校教育目標。令和7年現在児童数791名 -
中野区立第五中学校
890m
昭和21年開校し、2017年に創立70周年を迎えた歴史ある学校。教育目標は「あたたかい心【徳】」「 ゆたかな知性【知】」「 たくましい身体【体】」。令和7年現在児童数341名
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スーパーマーケットリコス新井5丁目
220m
【24時間営業】こだわりの生鮮食品のほか、「食」の安心への取組み 国産牛肉トレーサビリティを取り入れています。一番近くて便利な「美味しいがある」お店を目指しています。
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マルエツ新井薬師前店
340m
【営業時間9:00~25:00】生鮮食品を中心に、衣料・日用雑貨まで幅広い品揃えで、楽しく便利にお買い物ができる環境を追求した、食品スーパーマーケット。都市部を中心に広がる「買い物不便地域」にも対応。駐車場なし
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ライフ中野新井店
520m
【営業時間 9:30~22:00(ドラッグコーナー9:30~21:00)】生鮮食品はもちろん、日用品や雑貨まで揃うスーパー、特に総菜類は美味しいと評判。当日お届けサービスなどもあります。駐車場44台
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ローソンストア100中野新井四丁目店
290m
スーパーの「幅広い品揃え」、コンビニエンスストアの「利便性」、100円ショップの分かりやすい「均一価格」と、3つのお店のメリットを兼ね備えた幅広い層がターゲットのローソン系列のお店。
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セブンイレブン中野新井1丁目店
310m
「近くて便利」というキャッチフレーズでおなじみ、セブンプレミアムをはじめとするオリジナル商品も豊富な業界最大手のコンビニエンスストア
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スギ薬局新井薬師駅前店
170m
【営業時間 9:00~22:00(調剤薬局 9:00〜19:00 木9:00〜13:00, 14:00〜18:00 土9:00〜14:00 日祝定休)】関東・中部・関西で1100店舗を展開するドラッグストア。処方箋調剤、在宅医療をはじめ、地域の皆様の”健康・キレイ・快適・安心”を支えるドラッグストア事業を進化させています。駐車場なし
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中野区立新井薬師公園
110m
西側には大きな池がありちょっとしたお散歩にもぴったり。東側には、見上げる程に大きな木や、歴史を感じさせる寺院が建っています。
お花見のスポットとして有名で、24本のソメイヨシノが植わっています。同じ敷地内にある新井薬師を背景に見る桜の木や、桟橋のかかる池の中に泳ぐ鯉をなど美しい景色が見られます。 -
ファミリーマート新井薬師店
320m
「あなたとコンビにファミリーマート」というキャッチフレーズでおなじみ。「地域に寄り添う」「お客さま一人ひとりに」「家族のように」という3つの理念を掲げています。
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スギ薬局新井薬師店
300m
【営業時間 9:00~21:00(調剤薬局 9:00〜20:00 土9:00〜19:00 日祝10:00〜13:00, 14:00〜17:00)】関東・中部・関西で1100店舗を展開するドラッグストア。処方箋調剤、在宅医療をはじめ、地域の皆様の”健康・キレイ・快適・安心”を支えるドラッグストア事業を進化させています。駐車場なし
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中野新井郵便局
380m
【営業時間】郵便窓口 平日9:00~17:00、貯金窓口 平日9:00~16:00 、ATM 平日8:00~21:00、土日休日9:00~21:00 保険窓口 平日9:00~16:00 駐車場なし
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横畠病院
470m
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あらいやくし保育園
100m
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あけぼの保育園
220m
ACCESSアクセス
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路線図

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現地案内図

SPEC設備仕様
〈アーバンポートシリーズ標準設備〉
モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。
機能充実のキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく!
アーバンポートシリーズではLIXIL社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
キッチンとのコーディネートが美しい機能的なキッチン収納
アーバンポートシリーズではLIXIL社のカップボードが標準装備。食器類や調理家電等を一か所にまとめてキッチンすっきり。デザインのみならず使いやすい設計と便利な機能を備えています。キッチンとのカラーコーディネートが美しい機能的な収納ユニット
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではLIXIL社のシステムバスを採用。1坪タイプのゆったり設計。ジェットバスや浴室TV等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたLIXIL社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15%アップ。またCO2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にDAIKENハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーSを使用。温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
光と風が生み出す安らぎのあるカタチ
アーバンポートではリビング部分を中心にダウンライトをはじめ室内に多数の間接照明を設置し室内を彩ります。また雨の日でもお洗濯物が干せる室内物干等の便利設備もインテリアと調和するものを選びました。
適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
晴れた日は屋上がもうひとつのリビングに
アーバンポートでは多数のバルコニーを設置。毎日の家事が少しでもラクになる家事動線を意識したバルコニー配置となっています。また開放的なルーフバルコニーも。電源・水栓・照明が付いていますのでガーデニングや夏はプール等用途多彩。晴れた日は広々とした屋上がもうひとつのリビングスペースへと変化します。
新しい日常に新しい安心を
スマートフォン、カードキー、リモコンでの施解錠が可能な「FamiLock」搭載の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
カーボンニュートラルに向けて
アーバンポートでは充電設備を標準装備し、電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド自動車(PHEV)を取り巻く環境に対応。また使いやすさと防犯性・収納力を備えデザインも両立させた玄関ポスト一体型の宅配ボックスが上質なエントランスを演出し自由な時間を増やしてくれます。
受け継がれる「美しい住まい」
家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 1億1,580万円(税込)〜1億1,980万円(税込)ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区新井5丁目13-13 |
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩5分 中央線「中野」駅バス4分 バス停「令和小学校」停歩3分 都営大江戸線「新江古田」駅バス9分 バス停「令和小学校」停歩3分 |
| 間取 | 3SLDK~3SLDK |
| 土地面積 | 83.59m² ~ 86.89m² 実測 (別途協定通路部分8.90平米~11.77平米あり) |
| 建物面積 | 112.92m² ~ 133.28m² 実測 (車庫面積19.31平米含む【A号棟】) |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 全2戸 |
| 構造・規模 | 木造 3階建て |
| 築年・入居 | 2026年9月 |
| バルコニー | 東向き |
| 建物現況 | 建築中 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1S建04862号、他 |
| 駐車スペース | 1台 |
| 引渡時期 | 期日指定有(2026年10月下旬) |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 北東側8M公道に接道 |
| 小学校区 | 中野区立令和小学校(310m) |
| 中学校区 | 中野区立第五中学校(890m) |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法、高度地区、準防火地域 |
- 情報更新日
- 2026年04月30日
- 次回更新予定日
- 2026年05月14日
- 取引条件有効期限
- 2026年05月14日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
STAFF COMMENTスタッフコメント

- 担当スタッフ
- 服部 謙介
- 足立区の不動産ならハウスセイラーズ
- アーバンポート中野・新井5丁目









































目指したのは安らぎのあるカタチ
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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。