中古住宅

荒川区西尾久８丁目　工場・賃貸併用住宅

情報更新日：2026/06/29　次回更新予定日：2026/07/13

価　格2億円

所在地東京都荒川区西尾久８丁目［周辺地図］

交　通都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩5分

【２階自宅部分】憩いの時間を生むダイニング。家族の食卓を明るく華やかに演出。美味しい料理と共に今日あったことを話しながら、大切な時をお過ごしください。

【２階自宅部分】お手入れのしやすいシステムキッチン。収納スペースも豊富。３口コンロでお料理の幅も広がりますね。

【２階自宅部分】大きな窓辺からの日差しが暖かい室内を演出します。明るい室内は自然と住まう人の気分も明るくしてくれます。

工場付きの賃貸併用住宅。鉄骨造につき建物まだまだ使えます。開放的な屋上付き。

■工場プラス７部屋の賃貸併用住宅
■開放的な屋上付き
■準工業地域につき用途多彩
■１階工場には事務所スペースあり
■駐車スペースあり
■都電「荒川車庫前」徒歩５分、ＪＲ高崎線「尾久」駅徒歩１１分
■スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩３分圏内の生活便利な立地

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

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鉄骨造３階建て、工場もついた賃貸併用住宅
【２階自宅部分】憩いの時間を生むダイニング。家族の食卓を明るく華やかに演出。美味しい料理と共に今日あったことを話しながら、大切な時をお過ごしください。
【２階自宅部分】お手入れのしやすいシステムキッチン。収納スペースも豊富。３口コンロでお料理の幅も広がりますね。
工場プラス６部屋、（202・203を改装して１部屋にしています、詳細は調査中）
【２階自宅部分】大きな窓辺からの日差しが暖かい室内を演出します。明るい室内は自然と住まう人の気分も明るくしてくれます。
【２階自宅部分】リビングを中心とした設計が明るいファミリー空間を実現。家族団らんの時間も増えそうです。
【２階自宅部分】節水はもちろんお手入れのしやすさが特徴の温水シャワー機能付きトイレ。いつでも清潔なトイレを保てます。
【３０１号室】２面採光の明るい室内。光を採り込むために計算された設計となっています。陽当りの良さを是非現地でご体感ください！

【３０１号室】大切な衣類を収納できる大型クローゼット他、収納スペースも豊富。いつでもスッキリとした室内を保てます。
【３０１号室】光に包まれるように設計された空間。太陽の光が爽やかな目覚めを誘い一日の始まりを素敵に彩ります。
【３０１号室】内装をシンプルに仕上げておりますので、お住まいになられた中で自分たちの思い通りにいろいろアレンジが楽しめます。
【３０１号室】
【３０１号室】
【３０１号室】
【３０１号室】
開放的な屋上付き！

開放的な屋上付き！
閑静な住宅街、前面道路は交通量も少なく小さなお子様がいるご家庭も安心。
駐車スペースあり（車種限定）
住環境良好です
土地面積３６坪

担当スタッフより

石橋　裕也: 工場付きの賃貸併用住宅。鉄骨造につき建物まだまだ使えます。開放的な屋上付き。

物件詳細情報

物件No.20000458534

所在地	東京都荒川区西尾久８丁目
交通	都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩5分高崎線「尾久」駅徒歩11分京浜東北・根岸線「上中里」駅徒歩16分
間取	2K + 工場
土地面積	122.01m² 公簿 (セットバック3.78m²)
建物面積	260.89m² 公簿
構造・規模	鉄筋コンクリート造 3階建て	築年月	1974年3月築
バルコニー	西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	居住中	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	東側3.5M私道に接道
小学校区	荒川区立尾久第六小学校（350m）	中学校区	荒川区立第七中学校（1110m）
取引態様	一般
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※建蔽率・容積率超過

こだわり項目

平坦地閑静な住宅地小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。