扇大橋駅徒歩10分の立地に新築戸建が1邸誕生！LDK床暖房・食洗機ほか暮らしを彩る室内設備・仕様が充実！南向きバルコニーにつき陽当たり良好。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31014474032

所在地	東京都足立区扇１丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩10分 日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩10分 東武大師線「大師前」駅徒歩24分
間取	3LDK + 洋　７・６・６．５　ＬＤＫ　１７．１ (洋室7帖、洋室6帖、洋室6.5帖、LDK17.1帖)
土地面積	73.22m² 実測 (私道116m²別に有、私道持分比率：1／6)
建物面積	95.17m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年7月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KS123-3110-51321号	駐車スペース	あり
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4M私道に3.8M接道
小学校区	寺地小学校（980m）	中学校区	第六中学校（640m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水 都市ガス,電気,上水道,下水道,システムキッチン,食器洗浄乾燥機,追焚機能,トイレ２箇所,温水洗浄便座,シャンプードレッサー,浴室乾燥機,バス１坪以上,床暖房,複層ガラス,24時間換気システム,ディンプルキー,モニター付きインターホン,24時間セキュリティ,火災警報器等設置済
備考・制限等	第二種高度地区、日影規制（4h,2.5h,4m）、下水道処理区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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