■日暮里・舎人ライナー「江北」徒歩１３分
■南向きバルコニーにつき陽当たり良好
■徒歩１０分圏内にアリオ西新井があり買い物に便利です

■18.1帖＋7.5帖の広々としたＬＤＫ
■リビングは足元を温めてくれる床暖房付き
■洋服好きに嬉しいウォークインクローゼット付き
■各洋室は6.0帖以上と広くお使いいただけます

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6599万円

自己資金

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31018838379

所在地	東京都足立区西新井本町１丁目25-4
交通	東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩17分 日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩13分
間取	2SLDK (洋室6.8帖、S5.2帖、洋室6.0帖、LDK18.1帖)
土地面積	91.62m² 実測
建物面積	121.35m² 実測 (車庫面積：15.73平米含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年4月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1W建07457号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	90％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M公道に接道
小学校区	西新井小学校（310m）	中学校区	第五中学校（550m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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