■大師前駅徒歩8分
■周辺に買い物施設のそろう便利な住環境

■最上階7階部分、ルーフバルコニー付き角部屋で陽当たり・通風良好
■令和6年12月内装リフォーム実施済
■広々26.3帖のLDKは2面採光で明るい空間
■居室2室も8.1帖とゆとりの寝室
■ルーフバルコニーのほか3ヶ所のバルコニー付きでお布団干しもラクラク


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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7500万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31021485520

所在地	東京都足立区西新井２丁目
交通	東武大師線「大師前」駅徒歩8分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩18分
間取	3LDK
専有面積	131.19m² (壁芯)
バルコニー面積	南東向き
総戸数	全71戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分
築年・入居	1995年9月築	現況	空室
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
管理費	24,400円／月	修繕積立金	28,210円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	日本ハウズイング
駐車場	敷地内に空なし	ペット	不可
ルーフバルコニー使用料	2,100円／月	小学校区	西新井第二小学校（1020m）
中学校区	西新井中学校（1250m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年12月）施工 キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2024年12月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 照明器具、エアコン、スイッチコンセント、ハウスクリーニング、他
設備	公営水道、本下水 都市ガス,上水道,下水道,システムキッチン,ＩＨクッキングヒーター,給湯,追焚機能,バス専用,トイレ専用,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,洗濯機置場,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,バス１坪以上,フローリング,照明器具付き,ルーフバルコニー,２面バルコニー,収納スペース,エレベータ,駐輪場,オートロック,モニター付きオートロック,火災警報器等設置済,管理人,最上階
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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