愛甲石田駅徒歩９分、平成３年築の分譲マンション、現在賃貸中。

◆オーナーチェンジ
◆南向き陽当良好
◆専用庭（テラス）付き
◆現在賃貸中
◆敷地内駐車場あり（空要確認）
◆管理体制良好

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担当スタッフより

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1

％

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諸経費率※2

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自己資金

万円

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ローン金利

%

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ローン期間

年

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1. ※1　想定される空室の割合を入力して下さい（20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5％です）。
2. ※2　諸経費（固定資産税・管理費等）の家賃収入に対する割合を入力して下さい（通常は10％〜20％が目安となります）。

ローン借入金 万円　満室時年間想定収入（家賃） 万円
年間支出合計 万円 （ローン返済額 万円　諸経費 万円）　ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円（空室率控除額：万円）

実質利回り ％　表面利回り ％　ローン返済後利回り ％

1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007463

所在地	神奈川県伊勢原市東成瀬
交通	小田急小田原線「愛甲石田」駅徒歩9分 小田急小田原線「伊勢原」駅バス18分 バス停「田谷」停歩4分 東海道本線「平塚」駅バス21分 バス停「田谷」停歩4分
間取	3DK
専有面積	56.97m²
バルコニー面積	(専用庭面積12.66平米)
総戸数	全26戸	管理費	11,000円／月
修繕積立金	15,380円／月	権利種類	所有権
構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て 地下1階 1階部分	築年・入居	1991年4月
現況	賃貸中	管理形態	全部委託
引渡時期	相談	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	※その他■専用庭使用料／１，２００円（月額）■役員活動不参加負担金／１，０００円（月額）

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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