こんにちは☻ハウスセイラーズです。
ハウスセイラーズでは新築一戸建てオリジナルブランド住宅【アーバンポートシリーズ】を展開しています！
アーバンポートシリーズはデザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したものは「やすらぎのあるカタチ」。
光と風、自然とふれあえる都市型住宅、それが私たちのご提案するライフスタイルにあわせた当社オリジナルブランド住宅です。
アーバンポートシリーズでは建売事業を主に展開しておりますが、もちろん注文建築も承っています。
今回は賃貸併用住宅の注文建築【ヴィーベルジェ】をご紹介いたします。
”施主様の希望に沿ったアーバンポート仕様の賃貸併用住宅”
こちらの物件は施主様の”土地を有効活用したい”との想いを受け、施主様の自宅兼、賃貸併用住宅として足立区鹿浜４丁目に２０2５年９月に建築された木造２階建ての物件です。
施主様の居住スペースと１ＬＤＫ×３部屋・２ＬＤＫ×１部屋、合計５部屋の１棟アパートになっています。
施主様との打合せを重ね、デザイン・設計から建築工事、施工管理まで全てアーバンポートシリーズと同じスタッフが担当しています。
建物面積８１坪の大型木造建築
【洗練されたデザインの建物外観】
アーバンポートと同仕様のサイディングを使用し、シックな色合いが都会的な雰囲気を醸し出す外観となっています。
【広大な敷地を活かした駐車場部分】
土地面積は約１２６坪。ゆとりある敷地を活かして７台分の駐車場も備えています。ＥＶ車対応の電源設備も設けました。
共用部分にも工夫を凝らし居住者の暮らしをサポート
【エントランス部分】
広々と開放的なエントランス部分はタイル張りの上質な空間。バリアフリーにも対応しています。
またペット飼育可の物件ですので、ペット用の足洗い場も設置。犬のお散歩後に足を洗ってから室内に入れるのは嬉しいですね。
【オートロック・宅配ボックス】
居住者が安心して暮らすための防犯設備としてオートロックシステムを完備。またメールボックスの他に宅配ボックスも完備していますので不在時でも荷物が受け取れます。
女性や子供にも優しい設備が部屋の稼働率と居住者の定住率を高めてくれます。
施主様の想いが詰まった施主様居住スペース
【採光たっぷりの明るいリビング】
１２．４帖のリビング、大きな窓も配置し１階ながらたっぷりの光を採り込む設計になっています。
隣室との扉も開放すればより広々とスペースを有効に活用できます。
【アーバンポート仕様のキッチン】
キッチンはアーバンポートと同仕様のＬＩＸＩＬ社のキッチンを採用。キッチン本体・上部には収納スペース、食器類も収納できるカップボードを設置
また食洗器、タッチレス水栓等、毎日の生活をサポートしてくれる設備も完備。
【アーバンポートシリーズの特徴】スタイリッシュなキッチン空間 | ハウスセイラーズブログ
【好みに応じて設備もカスタマイズが可能】
１坪タイプの浴室はバリアフリー対応の引き戸タイプ、また洗面化粧台の横に収納スペースを設けてリネン類やストック等がしまえます。
建売住宅ではなかなかない仕様も注文建築ならライフスタイルに合わせてカスタマイズが可能です。
【飽きの来ないシンプルモダンなデザイン】
永住邸として長くお住まいになる家ですのでシンプルな室内デザインとしました。
また仏壇スペースを予め配し、下部は収納として空間を有効活用する工夫も凝らされています。
【豊富な収納がスッキリとした室内を実現】
施主様のご希望により収納スペースをふんだんに設けました。大容量の玄関収納にはお出かけ前のチェックに便利な姿見付き。また2.7帖の納戸スペース、リビングと居室どちらからでも出入り可能なウォークスルークローゼット。
他にも玄関脇や廊下部分にも収納を設け、スッキリとした室内を実現しました。
賃貸経営を成功に導く工夫が凝らされた賃貸部分
【借りる側の気持ちも汲んだ空間設計】
賃貸部分は１階に１部屋、２階に３部屋の配置。
普段、賃貸物件にお住まいの方と多種多様なやりとりをしている賃貸の管理部門の意見も反映したハウスセイラーズならではのご提案と施主様の希望を擦り合わせた設計となっています。
【上部吹抜とロフトが開放的な室内を演出】
２階部分の３部屋には収納スペースとして便利なロフトを設けました。それにより勾配天井の吹抜が開放的な空間を演出。
アーバンポートシリーズの特徴である吹抜のノウハウがここでも活かされています。
【ライフスタイルに合わせたレイアウト】
１ＬＤＫは１～２人の入居を想定、２ＬＤＫは１人～ファミリーまで入居可能。どちらも会話を楽しみながらお料理ができるカウンターキッチンを採用。
設備のみならずレイアウトの工夫も印象が上がり、入居率が高まります。
【人気の設備を導入した、長く住んでもらえる家造り】
その他の水回り設備、雨が降ってもお洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機、追い炊き機能つきバス、独立型の洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ等、人気の設備を導入、また時代に即してブラッシュアップする事により居住者が長く住みたいと思う家が叶います。
【収納を多く配置し、家具による傷みを軽減】
４部屋とも全居室収納を配置、また２階３部屋にはロフトもありますので、室内をスッキリしてくれるだけでなく、箪笥等の家具によるキズ等のリスクも軽減。
施主様の大事な資産を長期的に守るための工夫もなされています。
【採光を意識し、白を基調とした清潔感ある室内】
全室南向きの利点を活かし、より多くの光を採り込むように設計された室内。フローリングも明るい色を使用する事により室内を広く見せる事が可能です。
また床材にもキズに強いパナソニック社の建材を使用し、長くキレイにお使いいただけます。
ヴィーベルジェ【アパート】の物件情報（東京都足立区鹿浜４丁目 | 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅）| 足立区の賃貸は【ハウスセイラーズ】
想いをカタチにできる注文建築もハウスセイラーズにご相談ください！
いかがでしたでしょうか？
注文建築をお考えの方も土地探しからお手伝いが可能です。
また賃貸部門もありますので、資産活用や賃貸経営をお考えの方も建築から入居者募集、管理まで可能です。
総合不動産会社としての強みを最大限に発揮し、お客様の理想をカタチにするお手伝いをさせていただきますので是非ハウスセイラーズにご相談ください。
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ハウスセイラーズではアーバンポートシリーズ以外にも多数の不動産の取り扱いがございますので、お気軽にお問い合わせください！