「谷在家」駅徒歩2分の好立地！東側公道６ｍ×南側４ｍの角地で陽当たり良好！車庫付き設備充実の３ＬＤＫ・３階建てが誕生！

■プライバシーが守られる２階ＬＤＫはゆとりの１８．２帖！明るく自然と家族が集うくつろぎの空間を演出します。
■会話もはずむ対面キッチンはリビングを見渡せるので、小さなお子様にも目が届いて安心。
■各居室に収納があるので、お片づけもラクラク。お部屋をすっきり使えます。

■ベルクス西新井店まで徒歩9分！毎日のお買い物に便利。
■鹿浜第一小学校まで徒歩9分、西新井中学校まで徒歩10分、谷在家保育園まで徒歩6分でお子様の通園通学も安心です。


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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4899万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000287506

所在地	東京都足立区谷在家１丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩2分 東武伊勢崎線「西新井」駅バス11分 バス停「谷在家一丁目」停歩4分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅バス21分 バス停「皿沼二丁目」停歩5分
間取	3SLDK (LDK18.2帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室6帖、S4.5帖)
土地面積	66.52m² 実測 (私道64m²別に有、私道持分比率：1／5)
建物面積	113.72m² 実測 (車庫部分：13.0平米含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2023年9月上旬
建物現況	完成済	建築確認番号	第KBI-YKH23-10-0468号
駐車スペース	1台(車庫)	引渡時期	即引渡可
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側6M公道に接道 南側4M私道に接道	小学校区	鹿浜第一小学校（770m）
中学校区	西新井中学校（790m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域
備考・制限等	■私道負担／有※地番21-14（49平米）、21-15（15平米）持分1/5ずつ ■法令上の制限／準防火地域、第二種高度地区、景観法、15ｍ高度地区、区画整理地（江北北部土地区画整理事業）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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