


CONCEPTコンセプト
開放的なLDK上部吹抜とルーフバルコニーを備えた大型4LDK
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LDKはゆとりの19.3帖、LDK上部の吹抜が室内に明るさと開放感をもたらします。全居室5.7帖以上と広々。2階に水廻りを集中させ家事動線にも配慮しました。シューズクローク、ウォークインクローゼット、パントリーをはじめ全居室収納がスッキリとした室内を実現。さらに屋上には9.8帖のルーフバルコニー!晴れた日は屋上がもう一つのリビングに
2駅利用可。急行停車駅「西新井」駅利用で都心へ快適アクセス!
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東武大師線「大師前」駅徒歩8分、東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩12分の好立地。急行利用で「北千住」駅まで1駅。東京メトロ日比谷線・半蔵門線直通ですので都心へ快適アクセスが叶います。赤羽・西新井駅からのバス停まで徒歩3分。毎日の通勤・通学に大変便利な立地です。
LOCATION周辺環境
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栗原小学校
890m
昭和17年に栗原小学校が開校し、令和4年に開校80年目を迎える歴史のある小学校。あいさつや募金・リサイクル活動に積極的に取り組み、児童の豊かな心の育成につとめています。
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第十中学校
1,390m
創立75年を迎えた、歴史と伝統がある中学校。教育目標は、「学び合う人」「思いやる人」「鍛え合う人」。区内中学校で2校しかない、特例課程教室「あすテップなでしこ」も併設しております。
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オーケー西新井店
520m
1都3県に140店舗以上を展開するディスカウントスーパーマーケット。『高品質・Everyday Low Price』を経営方針とし、出来るだけ正確で、正直な商品情報をお客様にお知らせするように心掛けております。駐車場32台を完備。
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ツルハドラッグ 足立西新井店
430m
地域に愛され、喜ばれる、「日本で一番のドラッグストアチェーン」をめざし、地域医療の担い手として、お客様の視点に立った店づくりを展開しています。
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マルエツ 西新井店
530m
【営業時間10:00~22:00】生鮮食品を中心に、衣料・日用雑貨まで幅広い品揃えで、楽しく便利にお買い物ができる環境を追求した、食品スーパーマーケット。都市部を中心に広がる「買い物不便地域」にも対応。
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ローソンストア100 足立栗原店
220m
スーパーの「幅広い品揃え」、コンビニエンスストアの「利便性」、100円ショップの分かりやすい「均一価格」と、3つのお店のメリットを兼ね備えた幅広い層がターゲットのローソン系列のお店。
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ソラトカゼト西新井
1,050m
2022年10月、地域密着型のショッピングモールとしてオープン!ガラス張りの2階建ての施設内には、ベーカリー&カフェ「デイジイ」や生鮮食料品「まるいち」など、暮らしに根ざした店舗が揃っています。
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Ario西新井
1,060m
イトーヨーカドー西新井店をメイン施設に、100を超える専門店が集う「アリオ西新井」、グルメ、ファッションから生活サービスが揃うほか、TOHOシネマズも併設しており、ご家族で一日楽しめる商業施設。
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パサージオ
1,010m
サンマルクやまいばすけっと、塾や病院などがそろう大型複合施設。新しいライフスタイルを提案し様々なショップへ「よりみち」したくなる場所。駐車場115台、駐輪場660台を完備。
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勝田堀公園
280m
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イオン 西新井店
1,100m
2011年に西新井サテイからイオン西新井へ店名変更。1階イオンの食料品売場のほか、珈琲館やモスバーガー・ノジマやダイソーが整う大型複合施設。240台駐車可能な立体駐車場を完備。
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生鮮市場まるいち
1,020m
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ビッグ・エー西新井大師前店
670m
【AM7:00~AM24:00】プライベートブランド商品に力を入れるディスカウントスーパー。食の安全のため、100%国産品を目指しており、野菜売り場は国産品のみを取り扱っています。早朝から深夜まで営業
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セブンイレブン足立栗原4丁目店
580m
「近くて便利」というキャッチフレーズでおなじみ、セブンプレミアムをはじめとするオリジナル商品も豊富な業界最大手のコンビニエンスストア
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セブンイレブン足立西新井栄町3丁目店
610m
「近くて便利」というキャッチフレーズでおなじみ、セブンプレミアムをはじめとするオリジナル商品も豊富な業界最大手のコンビニエンスストア
ACCESSアクセス
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路線図

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現地案内図

SPEC設備仕様
〈アーバンポートシリーズ標準設備〉
モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。
こだわりのキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく!
アーバンポートシリーズではパナソニック社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
キッチンとのコーディネートが美しい機能的なキッチン収納
アーバンポートシリーズではパナソニック社のカップボードが標準装備。食器類や調理家電等を一か所にまとめてキッチンすっきり。デザインのみならず使いやすい設計と便利な機能を備えています。キッチンとのカラーコーディネートが美しい機能的な収納ユニット
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではパナソニック社のシステムバスを採用。ジェットバスや浴室TV等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたパナソニック社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15%アップ。またCO2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にDAIKENハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーSを使用。温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
光と風が生み出す安らぎのあるカタチ
アーバンポートではリビング部分を中心にダウンライトをはじめ
室内に多数の間接照明を設置し室内を彩ります。
雨の日でもお洗濯物が干せる
室内物干等の便利設備もインテリアと調和するものを選びました。適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
晴れた日は屋上がもうひとつのリビングに
アーバンポートでは多数のバルコニーを設置。毎日の家事が少しでもラクになる家事動線を意識したバルコニー配置となっています。また開放的なルーフバルコニーも。電源・水栓・照明が付いていますのでガーデニングや夏はプール等用途多彩。晴れた日は広々とした屋上がもうひとつのリビングスペースへと変化します。
新しい日常に新しい安心を
スマートフォン、カードキー、リモコンでの施解錠が可能な「FamiLock」搭載の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
カーボンニュートラルに向けて
アーバンポートでは充電設備を標準装備し、電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド自動車(PHEV)を取り巻く環境に対応。また使いやすさと防犯性・収納力を備えデザインも両立させた玄関ポストが上質なエントランスを演出します。
受け継がれる「美しい住まい」
家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 8,180万円(税込)ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区栗原3丁目29-13 |
| 交通 | 東武大師線「大師前」駅徒歩9分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩12分 京浜東北・根岸線「赤羽」駅バス36分 バス停「第一団地」停歩3分〜5分 |
| 間取 | 4LDK (LDK19.3帖、洋室6.4帖、洋室6.0帖、洋室5.8帖、洋室5.7帖) |
| 土地面積 | 74.4m² 実測 (私道15m²別に有) |
| 建物面積 | 137.94m² 実測 (車庫面積13.96平米含む) |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 全1戸 |
| 構造・規模 | 木造 3階建て |
| 築年・入居 | 2027年2月 |
| バルコニー | 南向き |
| 建物現況 | 建築中 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1S建01816号 |
| 駐車スペース | 1台 |
| 引渡時期 | 期日指定有(2027年2月) |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 南側4M私道に9.2M接道 北側30M公道に9.2M接道 |
| 小学校区 | 栗原小学校(890m) |
| 中学校区 | 第十中学校(1390m) |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法、高度地区、防火地域 |
- 情報更新日
- 2026年08月31日
- 次回更新予定日
- 2026年09月14日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
NEWSお知らせ
2024/01/06
パノラマ画像追加いたしました。
STAFF COMMENTスタッフコメント

- 担当スタッフ
- 石橋 裕之
- 足立区の不動産ならハウスセイラーズ
- アーバンポート栗原3丁目








































目指したのは安らぎのあるカタチ
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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。