


CONCEPTコンセプト
4部屋+LDK+車庫。ルーフバルコニーもついた開放的なプラン
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建物面積35坪のゆとりある空間、4部屋+LDK+車庫が誕生します。
LDK15.1帖以上と広々。空間をフル活用したゆとりある設計。開放的なルーフバルコニーが付き。晴れた日は屋上がもうひとつのリビングに
「梅島」駅徒歩4分、3駅利用可!
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「梅島」駅徒歩3分の駅近物件。東京メトロ日比谷線直通で乗り換えなしで上野・銀座方面へアクセス可能。大型ターミナル駅「北千住」まで梅島駅からは3駅ですので各方面への快適が叶います。また急行停車駅「西新井」駅へも徒歩圏、東京メトロ半蔵門線直通電車も利用可能。王子駅前行きのバス停までも徒歩3分。毎日の通勤・通学に大変便利な立地です。
LOCATION周辺環境
生活に必要な施設が揃った子育てにも優しい立地
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梅島小学校
130m
明治15年設立、創立130年を超える歴史ある小学校。駅から近く地域との交流も盛ん。HPで情報も盛んに更新しているので保護者も学校の様子がよくわかります。令和4年度現在児童数586名
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第九中学校
420m
昭和22年開校。近年では様々な部活動で全国大会に出場するなどの高い実績を挙げていることから、外からも入学を希望する生徒が増加。令和3年現在生徒数554名
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東武ストア 梅島店
200m
【営業時間 8:00~21:00】梅島駅の駅前高架下のある店舗。東京・埼玉・千葉に、61店舗を展開している東武鉄道グループの食品スーパーです。月に二回ほど「とびっきり市」というセールを行っています。また、Tポイントも貯まります。駐車場7台
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ココスナカムラ 梅島店
230m
【営業時間9:00~23:30】駅から近く、3階にはダイソーも入るスーパー。肉・魚や野菜の鮮度がよく雛ぞろえも豊富と評判。遅くまで営業しているのでお仕事帰りに寄ることもできて便利です。
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セブンイレブン梅島駅前店
260m
「近くて便利」というキャッチフレーズでおなじみ、セブンプレミアムをはじめとするオリジナル商品も豊富な業界最大手のコンビニエンスストア
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ショッピングタウンカリブ梅島
540m
食品スーパー、ホームセンター、美容院、スポーツクラブ等、暮らしに役立つさまざまなショップが揃う2階建ての複合施設です。食の当日宅配サービスなど各種サービスも充実。190台の駐車場も完備しております。
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梅田区民事務所・エルソフィア
100m
一般的な行政業務を始め、図書館、キッズスペース、こどもテラス、ラウンジ、体育館、料理室、学習室、舞台付きホール他、区民の集いの場として活用されています。
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梅田病院
360m
昭和9年開業、地域の医療を担ってきた歴史ある病院。診療科目は内科・糖尿病内科・外科・整形外科・消化器外科・循環器科・呼吸器科、神経内科・心療内科・皮膚科・腎臓内科が揃う総合病院
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ベルモント公園
610m
足立区と西オーストラリア州ベルモント市との友好親善のシンボルとして作られた公園です。 オーストラリア原産の草花を取り入れた美しい花壇、ユーカリ・ブラシノキ・アカシアなどの植物が楽しめます。
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足立梅田郵便局
260m
【営業時間】郵便窓口 平日9:00~17:00、貯金窓口 平日9:00~16:00、ATM 平日8:00~21:00・土曜9:00~19:00・日祝日9:00~18:00、保険窓口 平日9:00~16:00
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ニトリショッピングセンター 環七梅島店
1,120m
【営業時間 月~金11:00~21:00 土日祝10:00~21:00】大型家具から、暮らしを彩るインテリア用品まで、お求めやすい価格で、より楽しく快適な住まいを実現していく多彩な商品を取りそろえた店舗。450台の無料駐車場を完備。
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MEGAドン・キホーテ 環七梅島店
1,310m
【営業時間 9:00~5:00】アミューズメント性も重視したディスカウントストア。店舗内を歩いていると、次々目に飛び込む商品とポップは、消費者の心をドキドキワクワクさせ、話題性のあるものが豊富に取り揃えられています。
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どらっぐぱぱす 梅島駅前店
240m
【営業時間9:00~23:00】マツモトキヨシ系列のドラッグストア、医薬品のみならず食品等も扱っています。またdポイント等も貯まり毎日のお買い物に便利。提携駐車場もございます
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ライフ梅島駅前店
420m
【営業時間9:30~24:00】2023年6月グランドオープン。ニーズが高まっているミールキットなどの簡単・便利な商品のほか、家計に優しいお手頃価格な商品から健康や品質にこだわった商品まで幅広い品ぞろえ。店内で焼き上げたパンがおいしいと評判。衣料品や日用品もそろいます。屋根付き駐車場16台
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まいばすけっと梅島駅前店
440m
【営業時間7:00~24:00】2024年6月オープン。“近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ”を掲げ都心部にも積極的に展開するミニスーパー。イオン系列のプライベートブランド「トップバリュ」の取り扱いあり。
ACCESSアクセス
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路線図

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現地案内図
足立区梅田7-26-12付近

SPEC設備仕様
〈アーバンポートシリーズ標準設備〉
モデルハウスにて実際の設備・仕様をご確認いただけます。
こだわりのキッチンで毎日のお料理をもっと楽しく!
アーバンポートシリーズではLIXIL社のキッチンを採用。洗練されたデザインと使いやすい機能設計。豊富な収納も備え、毎日のお料理がもっと楽しくなる工夫がいっぱい。
キッチンとのコーディネートが美しい機能的なキッチン収納
アーバンポートシリーズではLIXIL社のカップボードが標準装備。食器類や調理家電等を一か所にまとめてキッチンすっきり。デザインのみならず使いやすい設計と便利な機能を備えています。キッチンとのカラーコーディネートが美しい機能的な収納ユニット
上質なくつろぎにかかせない、こだわりの浴室
アーバンポートシリーズではLIXIL社のシステムバスを採用。1.25坪タイプのゆったり設計。(D号棟は1坪タイプ)ジェットバスや浴室TV等、リラックスタイムを彩る設備や日々のお手入れにも便利な仕様となっています。
キレイの追求が美しい空間を生む洗面ドレッサー
お掃除の手間をできるだけ少なくしたい。そんな発想から生まれたLIXIL社の洗面化粧台をアーバンポートでは採用しています。収納の悩みも大容量の収納を用意しスッキリさせる事で美しい空間を生み出します。
お掃除しやすく、すっきりキレイ
清潔な状態をラクに保てるように便器も便座も汚れがつきにくくお掃除もしやすい設計に。また地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレです。スリムで滑らかなデザインがすっきりとしたトイレ空間を演出します。
家族・環境・家計、みんなにやさしい給湯機器
アーバンポートシリーズでは不快な風もなく、足元からおだやかに部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。健康や美容にいいのはもちろん、家事や勉強の能率もアップするなど暮らしの快適指数はどんどん上昇します。また熱回収を従来の倍にすることにより給湯効率を15%アップ。またCO2排出量も削減します。仕様ガス量が減りガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備。
光と風が生み出す安らぎのあるカタチ
リビング上部には折り上げ天井や勾配天井を配置し、明るい採光と開放的な空間を演出。さらにリビング部分を中心にダウンライトをはじめ室内に多数の間接照明を設置し室内を彩ります。建具もインテリアと調和するものを選びました。
思わず自慢したくなる床
アーバンポートではリビング部分を中心にDAIKENハピアフロアを採用。美しい鏡面調仕上げ、大理石調の風合いがリビングをモダンに演出します。また居室部分には建具と同様にパナソニック社のベリティスフロアーSを使用温かみのある木目調がどんなインテリアともマッチ。キズがつきにくくお手入れのしやすさにも配慮。永く暮らす家に相応しい床材を使用しています。
適材適所の収納で、すっきり広々と暮らす
アーバンポートの大きな特徴のひとつ「豊富な収納と高い収納力」ライフスタイルやシーンに合わせた豊富な収納をご用意しています。建具にはパナソニック社のベリティスを採用し温もりを感じる室内に。つかいやすさや安全性にも配慮しています。
晴れた日は屋上がもうひとつのリビングに
アーバンポートでは多数のバルコニーを設置。毎日の家事が少しでもラクになる家事動線を意識したバルコニー配置となっています。また開放的なルーフバルコニーも。電源・水栓・照明が付いていますのでガーデニングや夏はプール等用途多彩。晴れた日は広々とした屋上がもうひとつのリビングスペースへと変化します。
新しい日常に新しい安心を
スマートフォン、カードキー、リモコンでの施解錠が可能な「FamiLock」搭載の玄関ドア。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるカラーモニターインターフォン。
カーボンニュートラルに向けて
アーバンポートでは充電設備を標準装備し、電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド自動車(PHEV)を取り巻く環境に対応。また使いやすさと防犯性・収納力を備えデザインも両立させた玄関ポストが上質なエントランスを演出します。
受け継がれる「美しい住まい」
家の顔である外壁、家を守る屋根、光を採りこむ窓。アーバンポートでは外装デザインはもとより、防・耐火性、安全性はもちろん、環境にも優しい外部材にもこだわりました。永くお住まいいただくために、私たちが目指したのはいつまでも受け継がれる「美しい住まい」です。
高品質な商品を実現する確かな技術力
アーバンポートシリーズを生み出すにあたり職人さんや外部業者さんと非常に近い距離で、多くの時間をともに過ごしてきました。彼らの存在はアーバンポートを支えてくれる大切な仲間だと考えています。職人さんや外部業者さんと信頼関係を結ぶことは、確かな技術による「高い施工品質」につながります。
安心してお住まいいただくために
住宅の品質をよりよい状態に保ち、快適かつ安心・安全に長く暮らし続けてもらえるようにすることは、とても大切なこと。アーバンポートではアフターサービス、保証の拡充にも注力しております。地域に根ざした住宅会社の立場にこだわり、幅広く、迅速なサービスで皆様に永くお住まいいただける住宅を提供します。
OUTLINE物件概要・画像
| 価格 | 7,380万円(税込)ローンシミュレーションローンシミュレーション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅田7丁目32-16 |
| 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩4分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩17分 京浜東北・根岸線「王子」駅バス33分 バス停「エル・ソフィア前」停歩3分 |
| 間取 | 3SLDK (LDK15.1帖、洋室5.7帖、洋室5.6帖、洋室5.3帖、S6.4帖) |
| 土地面積 | 54.73m² 実測 |
| 建物面積 | 117.04m² 実測 (車庫部分12.72㎡含む) |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 全1戸 |
| 構造・規模 | 木造 3階建て |
| 築年・入居 | 2026年11月 |
| バルコニー | 北東向き |
| 建物現況 | 建築中 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1S建00043号 |
| 駐車スペース | 1台 |
| 引渡時期 | 期日指定有(2026年11月) |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利種類 | 所有権 |
| 接道 | 北東側6M公道に5.45M接道 |
| 小学校区 | 梅島小学校(130m) |
| 中学校区 | 第九中学校(420m) |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法、高度地区、準防火地域 |
- 情報更新日
- 2026年05月18日
- 次回更新予定日
- 2026年06月01日
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
STAFF COMMENTスタッフコメント

- 担当スタッフ
- 藤野 晃次
- 足立区の不動産ならハウスセイラーズ
- アーバンポート梅田7丁目








































目指したのは安らぎのあるカタチ
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ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、
ひとつの答えとなって生み出されたアーバンポートシリーズ。
デザイン・安全性・品質はもちろんのこと、私たちが目指したのは「やすらぎあるカタチ」。
光と風、自然と触れあえる都市型住宅。それが私たちのご提案するライフスタイルです。