店舗付住宅 NEW

荒川区南千住１丁目　店舗付き住居

情報更新日：2026/07/17　次回更新予定日：2026/07/31

価　格7,480万円利回り--%収支シミュレーション

所在地東京都荒川区南千住１丁目［周辺地図］

交　通都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩1分

人通りの多いジョイフル三ノ輪商店街に面す店舗付き住居２つの店舗と２ＤＫ×２の間取。２世帯住宅としても利用可能【１階店舗部分】レイアウトもしやすく大きな窓から明るい陽光射し込む店舗部分【１階店舗部分】レイアウトもしやすく大きな窓から明るい陽光射し込む店舗部分【１階店舗部分】レイアウトもしやすく大きな窓から明るい陽光射し込む店舗部分
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「三ノ輪橋」駅徒歩１分、活気あふれるジョイフル三ノ輪商店街に面す店舗×２、２ＤＫ×２の店舗付き住居

■１階店舗、一部賃貸中（月額190,000円）家賃収入を得ながらお住まいいただけます
■近隣商業地域につき用途多彩
■下町情緒を残しつつ活気あふれるジョイフル三ノ輪商店街に面す
■「三ノ輪橋」駅徒歩１分、「三ノ輪」駅徒歩６分とアクセス良好
■２ＤＫ×２部屋につき二世帯住宅としての利用も可
■１階店舗はレイアウトしやすい設計
■空室につきいつでも内覧可能です。


当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

担当スタッフより

石橋　裕也
石橋　裕也
「三ノ輪橋」駅徒歩１分、活気あふれるジョイフル三ノ輪商店街に面す店舗×２、２ＤＫ×２の店舗付き住居

不動産投資収支シミュレーション（※想定利回り5%として計算）

空室率※1
％
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諸経費率※2
％
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  • 上げる
自己資金
万円
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ローン金利
%
  • 下げる
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ローン期間
年
  • 下げる
  • 上げる
  1. ※1　想定される空室の割合を入力して下さい（20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5％です）。
  2. ※2　諸経費（固定資産税・管理費等）の家賃収入に対する割合を入力して下さい（通常は10％〜20％が目安となります）。

ローン借入金 万円　満室時年間想定収入（家賃） 万円
年間支出合計 万円 （ローン返済額 万円　諸経費 万円）　ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円（空室率控除額：万円）

実質利回り ％　表面利回り ％　ローン返済後利回り ％

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000007527

所在地 東京都荒川区南千住１丁目
交通 都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩1分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩6分
常磐線「南千住」駅徒歩10分
間取 4DK + ＤＫ+店舗×2
土地面積 70.08m² 公簿
建物面積 172.08m² 公簿
建ぺい率 80％ 容積率 300％
権利種類 所有権 接道 南側5.2M道路に接道
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 1995年4月
地目 宅地 用途地域 近隣商業地域
地勢 平坦 現況 空家
都市計画 市街化区域 駐車スペース なし
引渡時期 相談 取引態様 一般
設備 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
備考・制限等 ※現況：一部賃貸中
※建蔽率超過
※当該物件は賃貸借契約を引き継ぐ必要があります
想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社ハウスセイラーズ 本社 売買営業部
お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都足立区鹿浜7-18-1
営業時間：9:30〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事(8)第62333号