新築一戸建て

A号棟アーバンポート中野・新井５丁目

情報更新日：2026/04/30　次回更新予定日：2026/05/14

価　格1億1,580万円（税込）

所在地東京都中野区新井５丁目13-13［周辺地図］

交　通西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩5分

「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。

【Ａ号棟間取図】ＬＤＫ２１．７帖の３部屋＋ＬＤＫ。スペースを有効活用した豊富な収納と開放的なルーフバルコニー付き

【アーバンポート施工例】「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。

「新井薬師駅」駅徒歩５分、各棟ＬＤＫ19帖以上、開放的なルーフバルコニーがついた４部屋＋ＬＤＫ。暮らしを彩る充実の設備・仕様

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

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「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
【Ａ号棟間取図】ＬＤＫ２１．７帖の３部屋＋ＬＤＫ。スペースを有効活用した豊富な収納と開放的なルーフバルコニー付き
【Ａ号棟完成イメージパース】
駅近ながら閑静な住宅街。８ｍ公道に面す。
【アーバンポート施工例】「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
【アーバンポート施工例】屋上には開放的なルーフバルコニー！開放的な空間で季節毎にガーデニングや夏はプールも楽しめます。
【アーバンポート施工例】機能性高く使いやすいのシステムキッチン。収納スペースもしっかりと確保。３口コンロでお料理の幅も広がりますね。
キッチン脇には大容量のカップボードが標準装備。キッチンと合わせたデザインでよりスタイリッシュに。【アーバンポート施工例】

【アーバンポート施工例】アクセントクロスを配しシンプルな中にもデザイン性が際立つ端正な室内に
一日の疲れを癒す浴室。足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽でリラックスタイムをお過ごしください。【アーバンポート施工例】
【アーバンポート施工例】大きな三面鏡、実用性と機能美を兼ね備えたサイドキャビネット付きの洗面化粧台。ノズルが伸びお手入れもしやすくなっています。
【アーバンポート施工例】節水はもちろんお手入れのしやすさが特徴の温水シャワー機能付きトイレが２ヶ所。いつでも清潔なトイレを保てます。
来客が一目でわかるカラーモニター。シンプルな操作でお子さまも使いやすく、録画機能もあるので安心です。【アーバンポート施工例】
「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
ガス温水式床暖房
ＬＤＫには電気式と比べ、立ち上がりが早く、部屋全体がムラなく温まるガス温水式床暖房を標準装備。ランニングコストも経済的です！
食洗器付きシステムキッチン
キッチンには食洗機が標準装備。水道代の節約や奥様の家事の負担を減らしてくれます。【アーバンポート施工例】

浴室テレビ
浴室にはGoogle TVを搭載した浴室ＴＶ”mirarel”を標準装備。地デジはもちろん、Wi-FiやLANケーブル接続でネット動画等の様々なストリーミングサービスの視聴も可能。毎日のお風呂タイムがもっとたのしくリラックスできる空間に。【アーバンポート施工例】
Fami Lock
スマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。Bluetooth®認証を採用し、専用アプリを使えば、施解錠履歴の確認も可能。
タッチレス水栓
吐水・止水の操作や面倒な浄水・原水の切り替えがタッチレス。汚れた手でも水栓に触れずに操作できます。浄水器付なので、安心でおいしい水をたっぷり使えます。【アーバンポート施工例】
３口コンロ
３口コンロと魚焼きグリル付き、お料理の幅も広がりますね。【アーバンポート施工例】
エコジョーズ
従来は１回の熱回収を２回にすることにより、給湯熱効率を約８０％から約９５％に引き上げております。また年間のＣＯ２排出量を約１３％削減します。使用するガスの量が減る為ガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備しています。
浴室換気乾燥暖房機
天気や時間に左右されずいつでもお洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機。暖房機能もありますので冬場などは、入浴前に暖めておくとヒートショック等の対策にも効果的です。【アーバンポート施工例】
給湯器
ワンタッチで操作できる給湯器パネル。スグに温かいお湯が出てきます。省エネ設計でランニングコストも経済的。【アーバンポート施工例】
地盤調査
第三者による地盤調査を実施、当該地盤の地盤解析所を作成します。その解析書を基づき地盤を判定し、膨大な品質データを分析し、地盤に２０年の保証をいたします。地盤調査、または地盤補強工事に瑕疵のあった場合、補修費用を保証いたします。

ベタ基礎
住宅を面で支える構造なので、耐震性に優れています。床下にコンクリートを敷いているので、地中からの湿気が住宅に伝わりにくいため、木材の腐食やシロアリ被害のリスクが低くなるのも特徴です。
基礎配筋
基礎工事は、建物の基礎ですから多くの方がイメージされる通り、たいへん大事な工程です。アーバンポートではこの大事な配筋を多めに配し鉄筋と鉄筋は結束線で結び強力に固定。見えない部分だからこそより細心の注意を払っています。
木造軸組工法
日本でいちばん多く採用されている代表的な工法で、柱に梁を組み合わせて建てることから「軸組み」と呼ばれ歴史あるお寺や神社、古民家などでも採用されています。日本の風土に合わせて発展し、長年の実績を誇るこの工法です。
外壁材
外壁にはニチハ社のモエンエクセラードを使用。高い防・耐火性能で火災に強く、被害を最小限に抑えます。さらに紫外線や雨風による色あせに強い「プラチナコート」再塗装の時期を大幅に延ばすことができます。また雨水で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能を備えたマイクロガードで住まいの美しさを持続させます。
まもりすまい保険
住宅の基本構造部分の１０年保証を始め、万が一、住宅事業者様が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、住宅取得者様に対して直接保険金をお支払いする保険です。他にもさまざまのアフターサービスを実施しています。

設備ギャラリー

【ガス温水式床暖房】【ガス温水式床暖房】ＬＤＫには電気式と比べ、立ち上がりが早く、部屋全体がムラなく温まるガス温水式床暖房を標準装備。ランニングコストも経済的です！
【食洗器付きシステムキッチン】【食洗器付きシステムキッチン】キッチンには食洗機が標準装備。水道代の節約や奥様の家事の負担を減らしてくれます。【アーバンポート施工例】
【浴室テレビ】【浴室テレビ】浴室にはGoogle TVを搭載した浴室ＴＶ”mirarel”を標準装備。地デジはもちろん、Wi-FiやLANケーブル接続でネット動画等の様々なストリーミングサービスの視聴も可能。毎日のお風呂タイムがもっとたのしくリラックスできる空間に。【アーバンポート施工例】
【Fami Lock】【Fami Lock】スマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。Bluetooth®認証を採用し、専用アプリを使えば、施解錠履歴の確認も可能。

【タッチレス水栓】【タッチレス水栓】吐水・止水の操作や面倒な浄水・原水の切り替えがタッチレス。汚れた手でも水栓に触れずに操作できます。浄水器付なので、安心でおいしい水をたっぷり使えます。【アーバンポート施工例】
【３口コンロ】【３口コンロ】３口コンロと魚焼きグリル付き、お料理の幅も広がりますね。【アーバンポート施工例】
【エコジョーズ】【エコジョーズ】従来は１回の熱回収を２回にすることにより、給湯熱効率を約８０％から約９５％に引き上げております。また年間のＣＯ２排出量を約１３％削減します。使用するガスの量が減る為ガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備しています。
【浴室換気乾燥暖房機】【浴室換気乾燥暖房機】天気や時間に左右されずいつでもお洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機。暖房機能もありますので冬場などは、入浴前に暖めておくとヒートショック等の対策にも効果的です。【アーバンポート施工例】

【給湯器】【給湯器】ワンタッチで操作できる給湯器パネル。スグに温かいお湯が出てきます。省エネ設計でランニングコストも経済的。【アーバンポート施工例】

構造・工法・仕様ギャラリー

【地盤調査】【地盤調査】第三者による地盤調査を実施、当該地盤の地盤解析所を作成します。その解析書を基づき地盤を判定し、膨大な品質データを分析し、地盤に２０年の保証をいたします。地盤調査、または地盤補強工事に瑕疵のあった場合、補修費用を保証いたします。
【ベタ基礎】【ベタ基礎】住宅を面で支える構造なので、耐震性に優れています。床下にコンクリートを敷いているので、地中からの湿気が住宅に伝わりにくいため、木材の腐食やシロアリ被害のリスクが低くなるのも特徴です。
【基礎配筋】【基礎配筋】基礎工事は、建物の基礎ですから多くの方がイメージされる通り、たいへん大事な工程です。アーバンポートではこの大事な配筋を多めに配し鉄筋と鉄筋は結束線で結び強力に固定。見えない部分だからこそより細心の注意を払っています。
【木造軸組工法】【木造軸組工法】日本でいちばん多く採用されている代表的な工法で、柱に梁を組み合わせて建てることから「軸組み」と呼ばれ歴史あるお寺や神社、古民家などでも採用されています。日本の風土に合わせて発展し、長年の実績を誇るこの工法です。

【外壁材】【外壁材】外壁にはニチハ社のモエンエクセラードを使用。高い防・耐火性能で火災に強く、被害を最小限に抑えます。さらに紫外線や雨風による色あせに強い「プラチナコート」再塗装の時期を大幅に延ばすことができます。また雨水で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能を備えたマイクロガードで住まいの美しさを持続させます。
【まもりすまい保険】【まもりすまい保険】住宅の基本構造部分の１０年保証を始め、万が一、住宅事業者様が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、住宅取得者様に対して直接保険金をお支払いする保険です。他にもさまざまのアフターサービスを実施しています。

担当スタッフより

服部　謙介: 「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、現地見学会で確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000442173-001

所在地	東京都中野区新井５丁目13-13
交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩5分中央線「中野」駅バス4分バス停「令和小学校」停歩3分都営大江戸線「新江古田」駅バス9分バス停「令和小学校」停歩3分
間取	3SLDK (LDK21.7帖、洋室7.3帖、洋室7.2帖、洋室5.4帖、S5.1帖)
土地面積	83.59m² 実測 (協定通路部分11.77平米含む)
建物面積	133.28m² 実測 (車庫面積19.31平米含む)
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年9月
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1S建04862号
駐車スペース	1台	引渡時期	期日指定有(2026年10月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側8M公道に接道
小学校区	中野区立令和小学校（310m）	中学校区	中野区立第五中学校（890m）
取引態様	専属専任媒介
設備	東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

区画整理及び分譲地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上デザイナーズハウス全室2面採光全居室収納屋上複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレタンクレストイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能TV付浴室浴室1坪以上浴室に窓オートバスジェットバス全居室フローリングリビング階段ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。