中古住宅

足立区入谷９丁目　作業場・事務所付き中古戸建

情報更新日：2026/04/27　次回更新予定日：2026/05/11

価　格9,800万円（税込）

所在地東京都足立区入谷９丁目［周辺地図］

交　通日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩26分

くつろぎを開放感が彩るダイニングには常に家族の笑顔が溢れます。いつでも内覧可能ですので現地で開放感をご体感ください。

建物８２坪！作業所と事務所が付いた３ＤＫ。準工業地域につき用途多彩。

■３階部分住宅部分は７５．６２㎡の３ＤＫタイプ、事務所としての使用も可能
■南向きの開放的なバルコニー付き
■各階にトイレあり

■１階部分に約５２帖、ステンレス加工等の作業所
■２階部分に約１０帖の事務所スペース、２階部分に約３５帖の作業場付き、自動ドア、フロンテック加工作業所

■足立入谷ＩＣより約１ｋｍ
■空室につきいつでも内覧可能です！

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:30~18:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

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鉄骨造３階建て、建物まだまだ使えます！
建物８２坪の作業場・事務所付き３ＤＫ
くつろぎを開放感が彩るダイニングには常に家族の笑顔が溢れます。いつでも内覧可能ですので現地で開放感をご体感ください。
大きな窓から明るい陽光が射し込むキッチンスペース
一日の疲れを癒す浴室でリラックスタイムをお過ごしください。
窓付きの明るいパウダールーム。身だしなみのチェック等にも最適。床材も水に傷に強い部材を使用しています。
節水はもちろんお手入れのしやすさが特徴の温水シャワー機能付きトイレ。いつでも清潔なトイレを保てます。
２面採光の明るい室内。光を採り込むために計算された設計となっています。陽当りの良さを是非現地でご体感ください！

白を基調とした清涼感溢れるシンプルモダンなデザイン。長くお住まいいただくのに最適な空間です。
３階部分には南向きの屋根付きバルコニー
１階部分は約５２帖の作業所
１階部分は約５２帖の作業所
２階部分には約１０帖の事務所付き
２階部分には約１０帖の事務所付き
２階部分には約３５帖の作業場
２階部分には約３５帖の作業場

シャッター付きの搬入口あり
土地面積３５坪の整形地
閑静な住宅街、前面道路は交通量も少なく小さなお子様がいるご家庭も安心。
荷上げ用リフト
大型の荷物も運べる荷上げ用リフト

設備ギャラリー

【荷上げ用リフト】【荷上げ用リフト】大型の荷物も運べる荷上げ用リフト

担当スタッフより

佐々木　治斗: 建物８２坪！作業所と事務所が付いた３ＤＫ。準工業地域につき用途多彩。

物件詳細情報

物件No.20000451878

所在地	東京都足立区入谷９丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩26分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩27分京浜東北・根岸線「西川口」駅バス23分バス停「朝日五丁目南」停歩7分
間取	3DK + 作業所＋事務所
土地面積	118.55m² 公簿
建物面積	285.1m² 公簿
構造・規模	鉄骨造 3階建て	築年月	1981年7月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％／300％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	なし
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北西側12.7M公道に接道
小学校区	足立入谷小学校（940m）	中学校区	入谷中学校（1050m）
取引態様	一般
設備	公営水道、本下水、個別LPG
その他制限事項	景観法、高度地区、準防火地域
備考・制限等	1991年(平成3年)2月増築(登記済) ※建蔽率超過 ※容積率一部300％、容積率超過の可能性あり

こだわり項目

整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地トイレ2ヶ所温水洗浄便座公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。