一棟売マンション

パーソナルハイツ西新井大師 

情報更新日:2021/11/27 次回更新予定日:2021/12/11

価 格1,850万円利回り4.86%収支シミュレーション

所在地東京都足立区西新井本町2丁目周辺地図

交 通日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩7分

現地写真間取図エントランス部分エントランスホール駐車場
おすすめ
  • 資料請求(無料)・お問い合わせ
  • 物件見学(無料)をする
  1. 検討リストから削除
  2. 印刷用画面
江北駅徒歩7分、広々1LDKタイプ。明るい2か所のバルコニー付き。バス便で赤羽・王子・西新井駅へもアクセス良好。自己居住用のセカンドハウスとしてもご検討ください!

■エレベーターあり
■エアコン付き
■LDKは9広さ
■南向きのバルコニーはじめバルコニー2か所

■江北駅徒歩7分
■西新井・赤羽・王子駅行きバス停まで徒歩2分

■想定賃料月額75,000円 想定表面利回り4.8%

当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:00~19:00】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

担当スタッフより

服部 謙介
服部 謙介
江北駅徒歩7分、広々1LDKタイプ。明るい2か所のバルコニー付き。バス便で赤羽・王子・西新井駅へもアクセス良好。投資用物件としてもご検討ください!

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
  • 下げる
  • 上げる
諸経費率※2
  • 下げる
  • 上げる
自己資金
万円
  • 下げる
  • 上げる
ローン金利
%
  • 下げる
  • 上げる
ローン期間
  • 下げる
  • 上げる
  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000006750

所在地 東京都足立区西新井本町2丁目
交通 日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩7分
東武伊勢崎線「西新井」駅バス12分 バス停「江北陸橋下」停歩2分
埼京線「赤羽」駅バス27分 バス停「江北陸橋下」停歩2分
間取 1LDK
専有面積 35.91m² (壁芯)
バルコニー面積 南向き
総戸数 全29戸 管理費 10,210円/月
修繕積立金 500円/月(管理費に含む) 権利種類 所有権
構造・規模 鉄筋コンクリート造 8階建て
2階部分
築年・入居 1979年9月
現況 居住中 管理形態 自主管理
引渡時期 相談 小学校区 高野小学校(480m)
中学校区 第五中学校(600m) 取引態様 専任媒介
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • 資料請求(無料)・お問い合わせ
  • 物件見学(無料)をする
  1. 検討リストから削除
  2. 印刷用画面

周辺地図

周辺施設一覧

  • ショッピングセンター
  • スーパー
  • コンビニ
  • ドラッグストア
  • ホームセンター
  • 飲食店
  • その他店舗
  • 商店街
  • 大学
  • 専門学校
  • 高校・高専
  • 中学校
  • 小学校
  • 保育園
  • 幼稚園
  • 公民館・児童館
  • 病院
  • 郵便局
  • 役所
  • 図書館
  • 金融機関
  • 警察・消防
  • 趣味・娯楽施設
  • 公園・運動施設
  • 周辺の街並み
  • その他
  • 資料請求(無料)・お問い合わせ
  • 物件見学(無料)をする
  1. 検討リストから削除
  2. 印刷用画面

お問い合せ先

株式会社ハウスセイラーズ 本社 売買営業部
お電話でのお問い合わせは
03-3856-0141
「ホームページを見た」とお問い合わせください
東京都足立区鹿浜7-18-1
営業時間:AM9:00~PM7:00
定休日:毎週水曜日・第1・3火曜日
免許番号:東京都知事(7)第62333号